Anteprima
- ID Proprietà
- 109133
- 2 Camere da letto
- 2 Bagni
- 117 m2
- 4 Camere
- 11.062 m2
Descrizione
La casa di campagna è composta da due appartamenti separati ed è ideale per essere affittata per le vacanze o per essere utilizzata da due famiglie di amici.
L’appartamento al piano terra dispone di circa 55 m2 di superficie netta abitabile, con un ampio soggiorno/sala pranzo con cucina a vista, una camera/studio e un bagno. Delle porte-finestre collegano la zona giorno con la terrazza e il giardino. Gli impianti tecnici dell’edificio sono ospitati in un locale accessibile dall’esterno.
Una scala esterna conduce all’appartamento superiore, che ha una superficie di circa 62 m2. Anch’esso dispone di un’ampia zona giorno/pranzo con cucina aperta e completamente attrezzata, una camera e un bagno. La terrazza esposta a sud-ovest di circa 14m2 si affaccia sul mare azzurro e il balcone per la colazione (circa 4 m2) offre una vista sulla valle e sulle montagne.
Il terreno circostante di 11.062 m2 è il luogo ideale per gli amanti della natura. Le ampie terrazze del giardino, facilmente utilizzabili, sono perfette per le attività sportive, mentre i giardinieri dilettanti e gli appassionati di cucina troveranno il loro paradiso nell’orto e nelle erbe aromatiche. Un’ampia varietà di alberi da frutta e agrumi produce frutti deliziosi tutto l’anno, mentre romantiche aree relax invitano a rilassarsi e a godersi il panorama.
Costruita negli anni ’60, la casa è stata continuamente ammodernata tra il 2007 e il 2016. Gli appartamenti sono riscaldati da una stufa a pellet nella zona giorno; l’appartamento inferiore ha un riscaldamento a pavimento che potrebbe essere collegato a un impianto fotovoltaico. L’acqua calda è fornita da boiler elettrici al piano superiore e da una caldaia a gas nel seminterrato.
Ventimiglia è una città vivace ed emergente, con buone possibilità di shopping, ristoranti e belle spiagge. La vicina Val Nervia è caratterizzata dalla coltivazione di olive e vino, mentre il pittoresco entroterra è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. La pista ciclabile costiera ligure dista solo 10 minuti dalla casa. Particolarmente degna di nota è la buona e rapida accessibilità della Costa Azzurra; Mentone e Monaco distano rispettivamente 30 e 40 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile tramite l’autostrada in 45 minuti.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
