Anteprima
- ID Proprietà
- 100343
- 2 Camere da letto
- 1 Bagni
- 100 m2
- 3 Camere
- 13.779 m2
Descrizione
Questo affascinante casale si trova immerso nella natura incontaminata delle Alpi Liguri, a circa 600 metri di altitudine, e offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Circondato da tranquillità e bellezza autentica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per amanti della natura, escursionisti e appassionati di mountain bike. I borghi montani più vicini, Castel Vittorio e Pigna, si raggiungono in circa 15 minuti d’auto e offrono una buona infrastruttura con ristoranti e negozi. La costa, con le città di Ventimiglia o Bordighera, dista circa 40 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora e mezza.
La casa è stata ricostruita nel 2015 sul sito di un antico casale e si distingue per la sua solida struttura. La superficie abitabile di circa 100 m2 si sviluppa su due livelli. Il piano superiore, accessibile dal livello strada, ospita un ampio soggiorno con un’altezza del soffitto fino a 3,15 m. Grandi finestre a tutta altezza garantiscono un’ottima luminosità e una vista incantevole sulla natura, sia dalla zona pranzo che dal soggiorno. Sul lato sud si apre una terrazza di circa 10 m2.
Il piano inferiore comprende la camera da letto principale con accesso diretto al terreno, un ampio bagno completo, una seconda camera da letto più piccola e un pratico disimpegno con zona lavanderia.
Il terreno di circa 13.779 m2 è terrazzato con muri in pietra naturale ed è piantumato con circa 150 ulivi della varietà Taggiasca. Poco più in basso rispetto alla casa si trova un rustico di circa 45 m2, da ristrutturare – un progetto interessante con ulteriore potenziale.
È importante sapere che la casa non è abitata da alcuni anni e necessita quindi di lavori di ristrutturazione in alcune aree per tornare al suo antico splendore. In particolare, è necessario creare un nuovo sistema per l’approvvigionamento idrico. Una soluzione sostenibile potrebbe essere l’installazione di un impianto per la raccolta dell’acqua piovana, che permetterebbe di rendere l’abitazione autonoma ed ecologica dal punto di vista idrico.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gas e di una stufa a legna nel soggiorno; l’impianto solare è già predisposto. L’accesso avviene tramite una strada privata in cemento che collega la proprietà alla strada pubblica Pigna–Triora. Sono disponibili posti auto entrostante la proprietà.
Provvigione
La mediazione dovuta da parte dell’acquirente è fissata al 3,66% del prezzo d’acquisto, IVA inclusa.
