Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 81986
- 3 Chambres à coucher
- 1 Salle de bains
- 110 m2
- 4 Pièces
- 536 m2
Description de l’offre
Cette ferme aux épais murs de pierre et vieille d’environ 300 ans est située au calme en bordure de Poggio Bottaro, un petit hameau à environ 19 km de la mer. Le climat y est doux toute l’année et permet donc d’y vivre agréablement à n’importe quelle saison. Que ce soit à la mer ou à la montagne, de nombreux loisirs s’offrent à vous sur le pas de la porte. Des excursions vers les villages pittoresques de l’arrière pays de Vintimille à Gènes sont à portée de main. La mer et les belles plages de sable d’Alessio et de Laigueglia sont à un peu plus de 40 minutes de route.
Le célèbre club de golf de Garlenda est à 14 km. La commune voisine de Testico avec un petit supermarché, bar et trattoria à 1,2 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Nice (environ 124 km) et Gènes (environ 104 km).
La maison a été entièrement rénovée en 1983 dans le style original et équipée de nouvelles fenêtres et de portes extérieures en acajou massif, elle a également été raccordée aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz. Sur 3 étages vous avez environ 110 m2 de surface habitable avec 2 terrasses d’environ 10 m2 chacune et une cave d’environ 65 m2. À cela s’ajoute un jardin d’environ 58 m2 avec douche extérieure et un coin barbecue.
La cave avec atelier, buanderie, chaudière et cave à vin est accessible de plain-pied côté Sud (dû au terrain en pente). Le rez-de-chaussée, auquel vous avez accès par l’entrée principale côté jardin, se compose d’une entrée, d’une chambre à coucher avec un bureau/chambre d’amis attenant, d’une deuxième chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. De l’entrée vous avez accès, par un escalier intérieur, aussi bien à la cave qu’à l’étage supérieur. Au premier étage vous avez un grand séjour avec cheminée invitant à la détente, un coin repas pour 8 personnes et la cuisine. De là vous avez accès aux deux terrasses (orientées réciproquement Sud-Est et Nord-Ouest) permettant de choisir, selon les envies, entre ombre et soleil.
Pour vous chauffer pendant la saison fraîche la maison est munie d’un chauffage central au gaz nouvellement installé en 2020, d’une cheminée à foyer ouvert et d’un poêle à bois dans la cuisine.
Un peu plus en dessus de la maison se trouve un deuxième bâtiment avec un terrain de 478 m2. La quinzaine d’oliviers produit environ 20 litres d’huile délicieuse. Ce bâtiment d’environ 28 m2 sert actuellement d’atelier. De la terrasse (environ 45 m2) vous avez une vue grandiose sur les montagnes ligures et Testico.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
