Pieve di Teco / IM 904

Description de l’offre

Ce Palazzo Nobile se trouve dans le centre historique du joli village ligure de Pieve di Teco. Situé au calme et en position ensoleillée, il est facilement accessible en voiture. Des places de parking sont à proximité immédiate.

De nombreuses familles étrangères ont leur résidence principale ou secondaire à Pieve di Teco et dans les villages alentours. Le village a une très bonne infrastructure et les villes côtières d’Albenga et d’Imperia ainsi que les plages de la Méditerranée sont à seulement 30 minutes en voiture. Les aéroports de Nice (France) et de Gênes sont à environ 1h30 de route.

Cet ancien Palazzo Nobile a été construit au XVIe siècle par des bâtisseurs et des artisans qualifiés pour une riche famille avant-gardiste de la région (et non des oléiculteurs). Il présente de nombreux éléments architecturaux impressionnants de cette période, tels que : des voûtes d’arêtes et de berceau ainsi qu’un atrium, chose rare. Le palais fait environ 410 m² de surface totale répartie sur 3 étages, ce qui permet d’envisager de nombreuses possibilités quant à son utilisation future. On peut imaginer, par exemple, de le diviser en 4 à 6 appartements pour une location Airbnb, d’en faire un centre pour séminaires et workshops, des ateliers pour artistes avec un espace d’exposition ou une colocation pour un groupe d’amis et/ou une grande famille.

Le rez-de-chaussée du palais servait à l’origine d’entrepôt et de moulin à olives, en témoignent des traces du moulin, actionné par des ânes, encore visibles aujourd’hui. D’imposants plafonds voûtés dominent les pièces et créent de grands espaces utiles et pratiques pour le stockage. L’entrée du palais avec une magnifique colonne et un grand escalier mène au premier étage. Il s’agissait du piano nobile (l’étage noble), réservé à la riche famille propriétaire. À cet étage, il y avait une cuisine avec une cheminée, quelques chambres et un atrium qui laissait entrer l’air et la lumière dans de nombreuses pièces sur deux étages et qui constitue aujourd’hui encore un espace de vie extérieur très agréable. Deux pièces de cet étage, dotées de grandes fenêtres donnant sur la Via de Filippi, présentent d’impressionnantes voûtes d’arêtes. Une pièce avait une cheminée à foyer ouvert pour le chauffage.

Avec l’entrée du palais, ces deux pièces constituaient l’espace public destiné à recevoir et impressionner les visiteurs et les partenaires commerciaux, ainsi qu’à afficher la richesse et le statut de la famille. Au deuxième étage étaient les pièces où habitaient les domestiques de cette riche famille, des chambres, une cheminée à foyer ouvert pour faire la cuisine et un accès à une terrasse couverte sur le toit destinée à sécher et conserver les aliments, en particulier les châtaignes, très appréciées en hiver. Un escalier menait à une deuxième loggia sur le toit qui servait également à stocker et à sécher les réserves de nourriture pour l’hiver.

Le palais n’a pas subi de modifications significatives depuis près de 500 ans, époque de sa construction et à laquelle il fut habité pour la première fois – une exception dans le parc immobilier de l’ancien à Pieve di Teco. Au fil des siècles, la plupart des bâtiments du village ont été modifiés, reconstruits et adaptés à la taille de la famille et aux changements d’habitudes. Après une longue période de vacance, les travaux de réparation et d’entretien prirent un important retard.

Une équipe d’architectes expérimentés et spécialisés dans la restauration de bâtiments anciens en Ligurie a développé un concept de rénovation et de restauration du palais en plusieurs phases. La première étape qui prévoyait la réhabilitation du bâtiment, le remplacement de tous les toits, la reconstruction à l’original de certains éléments ou aménagements qui furent modifiés au fil du temps ainsi que la viabilité du bâti, a été achevée au printemps 2023. La deuxième étape concernait la façade extérieure, sa rénovation, son ravalement, la pose du revêtement, la mise en peinture et sa décoration ainsi que l’installation de volets typiques de Ligurie, d’appuis de fenêtres traditionnels en ardoise, de socles en ardoise et d’une nouvelle porte d’entrée, copie d’un modèle historique. Cette rénovation a été réalisée en collaboration et avec l’accord de l’autorité locale de protection des monuments.

Ces deux phases de restauration ont ainsi posé une base solide pour achever à moindre risque la partie restante et finale de la rénovation du bâtiment, laissant au nouveau propriétaire la possibilité de la réaliser selon ses envies et ses propres idées. À cette fin il est bien sûr possible de faire appel à une équipe expérimentée et multilingue qui pourra aider à élaborer un concept individuel déterminant les futures fonctions du palais. Des spécialistes, des chefs de projet, des artisans et des fournisseurs locaux sont également là pour aider et participer à la planification, l’exécution et la réception des travaux dans la phase finale du projet.

Le Palazzo Nobile est une propriété unique pleine d’histoire, de charme et de caractère qui n’attend qu’un nouveau propriétaire qui, grâce à son style et à un nouveau concept, lui permettra de renaître. Une demeure parfaite pour tout amoureux de l’Italie sachant apprécier ce patrimoine unique de l’architecture ligure et souhaitant tout mettre en œuvre pour qu’il vive et pour y vivre.

Voilà une occasion unique et rare de vivre sous l’un des climats les plus doux d’Europe au cœur d’un palazzo ligure offrant un lieu de vie et de travail fait sur mesure.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Commission

Frais d’agence payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat, y compris la TVA.