Perinaldo / PE 894

Description de l’offre

L’histoire de l’hôtel « La Riana » débute en 1967 lorsqu’une famille du village décide de construire ce bâtiment. L’emplacement en bordure du village pittoresque de Perinaldo est idéal. L’orientation plein sud offre une vue panoramique magnifique sur la vallée, les Alpes maritimes ligures et la mer qui scintille à l’horizon. Perinaldo avec son charmant centre-ville médiéval au cœur d’oliveraies est l’endroit idéal aussi bien pour ceux qui recherchent le calme que pour des vacances actives. De la randonnée au VTT de montagne en passant par le golf, les activités ne manquent pas. La Riviera des fleurs avec les villes côtières de Bordighera et Sanremo, déjà appréciées des riches Anglais et de la noblesse européenne au début du siècle dernier pour son climat doux toute l’année, est à 30 minutes de route, la ville côtière la plus proche, Vallecrosia, est à 13 km. L’aéroport international de Nice, à une heure via l’autoroute, propose des vols directs vers toutes les grandes villes d’Europe ainsi que vers l’Amérique du Nord et Dubai. Des ports de plaisance se trouvent dans toutes les villes du littoral et la Côte d’Azur avec Menton et Monaco n’est qu’à deux pas.

Perinaldo est un village vivant à l’infrastructure intacte. Outre quelques petits commerces pour les besoins du quotidien, il y a un bar et trois restaurants. Un festival de musique s’y tient au début de l’été.

L’hôtel « La Riana » est un bel immeuble géré depuis le début par son propriétaire. En 2001 les actuels propriétaires ont fait entièrement moderniser et rénover les chambres. Sur 4 étages, plus les combles aménagés, il offre 550 m² de surface totale avec 10 chambres, un appartement de 50 m² sous le toit, un restaurant avec deux salles ainsi que des espaces de préparation et de rangement. Une grande terrasse de jardin avec BBQ invite les hôtes à venir diner ou profiter du soleil. Pratiquement toutes les chambres ont un balcon ou une terrasse avec vue sur mer ou sur le village. Un parking privé de 7 places est à la disposition des clients directement devant l’hôtel. D’autres parkings se trouvent à proximité.

L’entrée principale au rez-de-chaussée donne sur une entrée qui mène directement au hall de réception avec un espace lounge, le restaurant et le bar, séparés par une cloison, sont attenants. Des fenêtres panoramiques offrent une belle vue allant jusqu’à la mer. De l’espace lounge il y a un accès à une petite terrasse et à la grande terrasse du jardin. Un débarras ainsi que des toilettes pour les clients complètent cet étage.

De l’entrée au rez-de-chaussée un escalier mène aux étages. Au premier étage se trouvent 5 chambres, dont trois avec vue mer, quatre chambres ont un balcon et une chambre a en plus une terrasse de 42 m². Au deuxième étage il y a 5 autres chambres dont trois avec vue mer et balcon. L’appartement sous le toit a trois pièces, une salle de bain ainsi qu’une terrasse.

L’agencement des chambres et couloirs a été pensé dès le début de façon à pouvoir les transformer en appartements sans gros travaux.

Le sous-sol est accessible de l’intérieur par un escalier en colimaçon situé au niveau de l’espace lounge de la réception ou de l’extérieur par la terrasse du jardin. À ce niveau se trouvent une salle de banquet avec accès à la terrasse du jardin, la cuisine, les sanitaires ainsi que diverses pièces pour le rangement et la préparation du service. Des fenêtres au sud et à l’ouest font de la salle de banquet une pièce lumineuse. En cas de reconversion de l’immeuble cet étage pourrait accueillir des appartements supplémentaires ou devenir un espace détente ou fitness.

Equipement technique:

L’hôtel est équipé d’un chauffage central au fioul utilisé également pour l’eau chaude. Les fenêtres du restaurant et de la réception sont en aluminium, toutes les autres fenêtres (à double vitrage) sont en bois et sont munies de volets électriques.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.