Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 100340
- 2 Chambres à coucher
- 1 Salle de bains
- 100 m2
- 3 Pièces
- 13.779 m2
Description de l’offre
Cette charmante maison de campagne est nichée dans la nature intacte des Alpes maritimes liguriennes, à environ 600 mètres d’altitude, avec une large vue panoramique sur le paysage vallonné environnant. Entourée de calme et de beauté originelle, la propriété offre des conditions idéales pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les vététistes. Les villages de montagne les plus proches, Castel Vittorio et Pigna, sont accessibles en 15 minutes de voiture environ et disposent d’une bonne infrastructure avec des restaurants et des magasins. La côte près de Vintimille ou Bordighera est à environ 40 minutes et l’aéroport international de Nice est à environ 1,5 heure.
La maison a été reconstruite en 2015 à la place d’une ancienne ferme et se distingue par sa structure solide. Les quelque 100 m² de surface habitable se répartissent sur deux niveaux. L’étage supérieur, accessible depuis le niveau de la rue, abrite un espace de vie spacieux avec une hauteur de plafond allant jusqu’à 3,15 mètres. De grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière et offrent une vue magnifique sur la nature, tant depuis la salle à manger que depuis le salon. Une terrasse d’environ 10 m² se trouve au sud. Le sous-sol abrite la chambre principale avec accès direct au terrain, une salle de bain complète spacieuse, une chambre plus petite ainsi qu’un vestibule pratique avec une buanderie.
Le terrain d’environ 13.779 m² est aménagé en terrasses de pierres naturelles et planté d’environ 150 oliviers de la variété Taggiasca. Un peu en dessous de la maison se trouve un rustico à restaurer d’environ 45 m² – un projet charmant avec un potentiel supplémentaire.
Il est important de savoir que la maison n’est plus habitée depuis quelques années et a donc besoin de travaux de rénovation dans certains domaines pour retrouver son éclat d’origine. En ce qui concerne l’approvisionnement en eau, un nouveau système est nécessaire. L’installation d’un système de récupération des eaux de pluie, qui pourrait alimenter la maison en eau de manière indépendante et écologique, constitue une solution durable.
La maison dispose d’un chauffage au sol au gaz ainsi que d’un poêle à bois dans le salon, une installation solaire est préparée. L’accès se fait par une route de desserte bétonnée qui relie la maison à la route publique Pigna-Triora ; des places de parking sont disponibles directement sur le terrain.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
