AP 949 / Maisons rustiques à vendre à Bajardo

Description de l’offre

Évadez-vous du quotidien et plongez dans la nature intacte de l’arrière-pays ligure. L’ancien agritourisme « Vinazza » vous propose cinq charmantes maisons en pierre naturelle d’une superficie totale d’environ 320 m² sur un spacieux terrain de 24 700 m² avec oliveraie et forêt. Profitez d’une vue panoramique époustouflante sur la vallée et les collines environnantes et de sa position idéale tournée vers le sud-ouest et nichée dans une large vallée ouverte entre les villages pittoresques d’Apricale (8,5 km) et de Bajardo (7 km).

Adorables maisons en pierre naturelle au charme d’antan

Les cinq maisons en pierre naturelle, restaurées et entretenues avec amour entre 1978 et 2010, vous plongent dans une atmosphère au charme authentique.

Maison 1 (env. 81 m²) : L’ancien restaurant de cet agritourisme impressionne par un coin salon extérieur spacieux et romantique à souhait sous une tonnelle de glycine luxuriante et par une loggia chaleureuse. Une cuisine, un séjour, deux chambres (avec accès extérieur séparé) ainsi que deux caves et une salle de bains sont répartis sur trois niveaux. Les poêles à bois et une cheminée procurent une chaleur agréable.

Maison 2 (env. 50 m²) : Idéalement située au bord d’un ruisseau, cette maison offre une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi qu’une chambre au plafond voûté et une autre salle d’eau au sous-sol. Les deux étages sont reliés par un escalier extérieur. De vastes terrasses naturelles avec de beaux oliviers vous invitent à déconnecter.

Maison 3 (environ 95 m²) : Profitez de la vue dégagée de cette maison légèrement surélevée. L’étage supérieur comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une pièce séparée utilisée comme bibliothèque. La salle de bain et une autre pièce sont au sous-sol. Le chauffage au gaz et un poêle à bois permettent de se chauffer.

Maison 4 (environ 54 m²) : Cette maison sur deux étages reliés par un escalier extérieur offre, à l’étage supérieur, une cuisine avec un four à bois et une chambre avec une cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée il y a une autre chambre et la salle de bain.

Maison 5 (environ 40 m²) : Située légèrement à l’écart du terrain principal et avec un accès direct à la route, cette maison peut être utilisée séparément. Au rez-de-chaussée se trouve la chambre avec salle de douche, tandis qu’à l’étage se trouve la cuisine avec coin repas, cheminée et poêle à bois. De la terrasse une vue particulièrement belle s’ouvre sur les collines.

Paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité

La propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, que ce soit pour une grande famille ou pour un usage commercial, comme des ateliers, des activités artistiques ou pour une location de vacances. L’approvisionnement en eau est assuré par un consortium et l’eau est stockée dans deux citernes sur la propriété.

Excellent emplacement et accès rapide au réseau routier

Les deux ravissants villages de montagne Apricale et Bajardo offrent une infrastructure intacte avec des restaurants et des commerces pour les besoins quotidiens. La mer et les villes côtières de Sanremo, Bordighera et Vintimille sont à environ 45 à 60 minutes de route, et l’aéroport international de Nice est à 1h30. Pour accéder à la propriété il faut prendre la route « provinciale » Apricale- Bajardo puis, pour les trois derniers kilomètres, une route non goudronnée (chemin de terre). Il y a suffisamment de place pour se garer sur le terrain.

Potentiel

Une extension des maisons est possible ainsi que la construction d’un nouveau bâtiment (environ 200 m²) en appliquant l’indice de construction de la propriété.

Commission:

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.