Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 113815
- 4 Chambres à coucher
- 3 Salle de bains
- 170 m2
- 13 Pièces
- 2.480 m2
Description de l’offre
Venez découvrir votre refuge à Ginestro, un hameau pittoresque de Testico. Cette propriété spacieuse allie de manière unique le charme rustique du paysage ligure au confort de la vie moderne. Elle se compose de trois maisons entourées d’un jardin. Une oliveraie de 2 283 m² se trouve à quelques pas. Les maisons 1 et 2 sont reliées entre elles et peuvent être habitées immédiatement, la maison 3, située à proximité immédiate, nécessite, elle, un aménagement.
Maison 1 et 2 : Une charmante maison en pierre naturelle avec deux appartements séparés
La maison principale (maison 1), une maison en pierre naturelle joliment restaurée, offre environ 130 m² de surface habitable et abrite deux appartements séparés. On y accède soit par un escalier depuis la ruelle du village, soit par une petite route étroite. En 2008, toutes les anciennes fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à double vitrage et des moustiquaires ont également été installées. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2008.
Appartement 1 : style méditerranéen et agencement spacieux
L’appartement 1 s’étend sur environ 90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage. Une petite cour vous accueille avec un laurier-rose immense à l’ombre duquel il fera bon se prélasser. Six marches vous mènent à l’entrée principale. À l’intérieur, vous attendent une cuisine équipée de style 100% méditerranéen, une salle à manger avec un poêle suédois, une chambre spacieuse et une grande salle de bain. Un escalier en bois conduit au rez-de-chaussée, où, après la bibliothèque une belle voute en pierre s’ouvre sur le grand salon. Ici, vous avez la possibilité de raccorder un poêle ou une cheminée ; le chauffage au sol est déjà installé et peut être activé si nécessaire. Depuis le salon, une porte à doubles battants donne directement sur la cour, offrant une vue magnifique sur la vallée.
Terrasses ensoleillées et espaces extérieurs de rêve
De la cour vous accédez, par un escalier en colimaçon, à une spacieuse terrasse orientée sud (20 m²), une véritable invitation à lézarder toute la journée. Quelques marches plus loin vous atteignez la terrasse orientée sud-ouest (15 m²), où vous pourrez prendre votre petit déjeuner à l’ombre en toute tranquillité. C’est là que se trouve également l’entrée de l’appartement 2.
Des rénovations haut de gamme pour un confort maximum
L’appartement 1 a été rénové et meublé entre 2006 et 2008. D’autres travaux de modernisation ont été réalisés en 2012 et 2019, notamment le renouvellement de la salle de bain, de la chambre et du salon.
Appartement 2 : Idéal pour la famille ou les invités
Cet appartement a également été entièrement rénové et dispose d’un coin salon/salle à manger avec une kitchenette entièrement équipée. Une petite salle de douche et une chambre attenante. Un poêle suédois procure une chaleur agréable. Depuis l’appartement vous pouvez accéder à la belle terrasse (10m²) orientée est, où vous pourrez profiter du soleil tout en prenant votre petit-déjeuner. L’appartement est également accessible au rez-de-chaussée via la maison 2.
Commodités supplémentaires
De la cour vous avez accès à un petit garage et à deux caves où se trouvent la buanderie, un local technique et un espace de rangement pratique.
Loggia avec vue panoramique
Depuis la cour on accède non seulement aux deux appartements, mais également à une loggia sous la terrasse exposée sud. Là, vous pouvez profiter de la vue depuis le balcon (5 m²) même par temps de pluie ou s’il fait trop frais.
Jardin paradisiaque
Un escalier vous mène au beau et grand jardin arboré avec pelouse, parterres de fleurs, vieux buissons de romarin et de lavande, deux pruniers et un jardin d’herbes aromatiques. L’escalier mène ensuite à une cour avec une terrasse spacieuse où il fait bon s’attarder. On y trouve également un grand citronnier qui donne de merveilleux fruits plusieurs fois par an.
Maison 2 – « Casa Cleglia »
La deuxième maison est accessible via la ruelle du village. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 40 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a trois pièces et une petite salle de bain. Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur où se trouvent deux autres pièces. Du rez-de-chaussée une porte donne sur la terrasse orientée sud-ouest et, après quelques marches, sur la terrasse orientée sud de la maison principale. Deux caves sont sous de la maison. La maison est raccordée à l’eau et l’électricité. La toiture a été refaite au début des années 2000.
Maison 3 – « Le Rustico »
On accède à la troisième maison également par la ruelle du village, mais aussi par une petite route étroite puis un escalier. Elle a une superficie d’environ 30 m² sur deux niveaux. Après l’entrée, il y a deux pièces. Dans la première pièce un escalier mène à l’étage où se trouvent une mezzanine et une autre petite pièce. Au-dessous de la maison se trouvent deux caves. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2014. La maison peut être agrandie.
L’emplacement
Testico est un joli village d’environ 200 habitants, le hameau de Ginestro est à environ 3 km. Niché au calme et au cœur d’oliveraies et de forêts, l’endroit est idéal pour la randonnée et le vélo. À Testico il y a quelques restaurants et des petits commerces pour les besoins du quotidien. La mer est à environ 20 minutes en voiture. Les stations balnéaires les plus proches sont Andora et Alassio. On y trouve de belles plages et un bel éventail d’offres de sports nautiques. Les aéroports les plus proches sont à Gênes (environ 100 km) et à Nice (environ 125 km).
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
