Vue d’ensemble
- ID de la propriété
- 109173
- 2 Chambres à coucher
- 2 Salle de bains
- 117 m2
- 4 Pièces
- 11.062 m2
Description de l’offre
Cette propriété en position ensoleillée est située au calme sur les hauteurs de Vintimille ; Aussi bien de la maison que du terrain, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la mer et le décor époustouflant des Préalpes. Une route résidentielle en serpentin bien entretenue mène de la propriété à la mer, jusqu’à la Via Aurelia ce sont 1,5 km, 2 km jusqu’à la plage et 3 km (10 minutes) pour être au centre de Vintimille.
La maison de campagne compte deux appartements séparés, idéal pour une location de vacances ou pour deux familles amies.
L’appartement au rez-de-chaussée offre environ 55 m² de surface habitable nette, avec un spacieux séjour-salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre/bureau et une salle de douche. Des portes-fenêtres donnent du salon sur la terrasse et le jardin. Le local technique, également dans la maison, est, lui, accessible de l’extérieur.
Un escalier extérieur mène à l’appartement du premier étage faisant environ 62 m². Il comprend lui aussi un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de douche. De la terrasse d’environ 14 m² orientée sud-ouest vous avez une vue sur la mer d’azur et depuis le petit balcon (environ 4 m²) ce sont les collines et la vallée qui s’offrent à vous.
Le terrain environnant de 11 062 m² est l’endroit idéal pour les amoureux de la nature. Les larges terrasses, faciles à entretenir, sont parfaites pour des activités sportives, les amateurs de jardinage et de cuisine trouveront, eux, leur bonheur dans le potager et le jardin d’herbes aromatiques. Divers arbres fruitiers, dont des citronniers, produisent de délicieux fruits toute l’année et de jolis coins détente vous invitent à déconnecter et à profiter de la vue.
La construction d’une piscine sur le terrain est possible.
La maison, construite dans les années 60, a été continuellement modernisée entre 2007 et 2016. Chaque appartement est chauffé par un poêle à granulés dans le séjour ; l’appartement du bas dispose d’un chauffage au sol qui pourrait être raccordé à un système photovoltaïque. Pour l’eau chaude il y a une chaudière électrique à l’étage supérieur et une chaudière à gaz au rez-de-chaussée.
Vintimille est une ville animée en plein essor où vous trouverez de nombreux commerces, des restaurants et de belles plages. La vallée de la Nervia, juste à côté, est connue pour ses oliveraies et ses vignobles, l’arrière-pays, très pittoresque, est idéal pour la randonnée et pour des excursions à vélo. La piste cyclable qui longe la côte ligure est à seulement 10 minutes de la maison. Sans oublier l’accès facile et rapide à la Côte d’Azur ; Menton et Monaco ne sont respectivement qu’à 30 et 40 minutes, l’aéroport international de Nice est à 45 minutes via l’autoroute.
Commission
La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.
