Perinaldo / PE 973

Description de l’offre

C’est sur les collines de Perinaldo, au cœur de la nature mais à seulement 2 km du centre du village, que se trouve cette charmante maison de campagne. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année et d’une magnifique vue sur les environs et la mer Méditerranée qui scintille à l’horizon. Une route résidentielle bien entretenue (seule une partie d’environ 100 m est un chemin de terre) conduit de la propriété au centre de Perinaldo. Ce charmant village médiéval au cœur d’oliveraies est l’endroit idéal aussi bien pour ceux qui recherchent le calme que pour des vacances actives. De la randonnée au VTT de montagne en passant par le golf, les activités ne manquent pas. La Riviera des fleurs avec les villes côtières de Bordighera et Sanremo, déjà appréciées des riches Anglais et de la noblesse européenne au début du siècle dernier pour son climat doux toute l’année, est à 30 minutes de route, la ville côtière la plus proche, Vallecrosia, est à 15 km. L’aéroport international de Nice, à une heure de route via l’autoroute, propose des vols directs vers toutes les grandes villes d’Europe ainsi que vers l’Amérique du Nord et Dubai. Des ports de plaisance se trouvent dans toutes les villes du littoral et la Côte d’Azur avec Menton et Monaco n’est qu’à deux pas.

Perinaldo est un village animé avec une infrastructure intacte. Outre divers magasins proposant des articles du quotidien, il y a des cafés et des restaurants, et, en été, un festival international de musique.

Cette maison de campagne offre environ 112 m² de surface habitable et de belles pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol d’environ 57 m² en phase de gros œuvre, idéal comme cave à vin, espace bien-être ou simplement comme espace de rangement. Au premier étage se trouvent un séjour spacieux avec un coin cuisine et un poêle à bois, une chambre, une salle de douche et un petit débarras. Les portes-fenêtres du séjour donnent sur une loggia d’environ 7 m² avec vue sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, la maison compte deux chambres, une salle d’eau et un local technique/buanderie. Une autre pièce, actuellement en phase de gros œuvre, pourrait être aménagée en troisième chambre. Les portes-fenêtres de chacune des chambres donnent sur le jardin.

Le terrain environnant de 3 270 m² est entièrement clôturé, il y a environ 200 ans c’étaient les moines du monastère de Perinaldo qui en avaient la gestion; certains murs en pierre naturelle datent de cette époque. Le terrain fertile aux larges terrasses, et seulement légèrement en pente, est planté d’oliviers, d’arbres fruitiers divers, de vignes et d’arbustes méditerranéens superbes à la floraison. Une citerne de 40 000 litres permet de faire des réserves d’eau pour l’irrigation du jardin.

Sur le terrain il y a en outre un joli rustico de 17 m², la pièce du haut a été aménagée et la pièce du bas sert de remise.

La maison de campagne a été reconstruite entre 2011 et 2014 avec des matériaux de qualité. Côté technique la maison est munie du chauffage au sol (réservoir à gaz), de fenêtres à double vitrage, de volets et, grâce au raccordement déjà existant, une installation solaire est facilement envisageable.

Commission

La commission, payable par l’acheteur, est de 3,66% du prix d’achat TVA comprise.