Überblick
- Objekt ID
- 103309
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 170 m2
- 7 Zimmer insgesamt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, rund 170 qm große Stadthaus liegt im historischen Zentrum von Vallebona, nur rund 10 Autominuten von Bordighera und den Stränden der Riviera entfernt. Der hübsch restaurierte, mittelalterliche Ort hat eine intakte Infrastruktur mit guten Restaurants und Einkaufsmöglichkeit, die fußläufig vom Haus zu erreichen sind, an die Küste verkehrt ein Linienbus. Besonders attraktiv ist der Standort auch durch die unmittelbare Nähe zu Frankreich; Menton, Monte Carlo und Nizza (Flughafen) sind keine Autostunde entfernt.
Das Haus hat 3 Wohnebenen sowie eine rund 17 qm große Dachterrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate, trockene Kellerräume mit jeweils rund 15 qm.
Von der kleinen, romantischen Seitengasse leiten wenige Stufen hinauf zum Haupteingang in der ersten Etage, der direkt in die Wohnküche führt. Dieser großzügige Gewölberaum ist der ideale Platz, um auch in größerer Runde zu kochen, zu essen oder entspannt zusammen zu sitzen. Von der Wohnküche führt ein Flur mit Garderobe zum Bad und einem kleinen Arbeitszimmer/Atelier. Über eine offene, moderne Treppe gelangt man in die oberen Etagen und auf die Dachterrasse.
Die zweite Etage mit einem weiteren Hauseingang beherbergt einen Wohnraum und zwei Schlafzimmer. In der dritten Etage sind ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Wohn-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad untergebracht.
Das Haus wurde im Laufe der 1990iger Jahre unter Beibehaltung des authentischen Stils renoviert. Die Räume sind für ein historisches Stadthaus außergewöhnlich groß und gut geschnitten. Für die Winternutzung kann eine Heizung eingebaut werden, ein Stadtgasanschluss für die Warmwasserversorgung ist bereits vorhanden.
Eine wunderbare Immobilie mit Entwicklungspotential, die sich hervorragend für eine größere Familie eignet.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
