Überblick
- Objekt ID
- 108555
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 123 m2
- 4 Zimmer insgesamt
- 4.843 m2
Objektbeschreibung
In wunderbarer Südlage schaut dieses elegante Landhaus-Anwesen auf die faszinierende Szenerie des ligurischen Hinterlandes und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Nur circa 1,5 km sind es auf einer gut ausgebauten Anliegerstraße bis ins Zentrum von Perinaldo. Der charmante, mittelalterliche Ort mit seiner vom Olivenanbau geprägten Umgebung ist perfekt sowohl für Ruhesuchende als auch Aktivurlauber. Vom Wandern, über Mountain-Biking, Tennis/Padel, Reiten bis hin zum Golfen gibt es eine vielfältiges Freizeitangebot. Die Blumenriviera mit den bekannten Küstenorten Bordighera und Sanremo, deren ganzjähriges mildes Klima bereits um 1900 wohlhabende Engländer und europäische Adelige zu schätzen wussten, ist in 30 Autominuten zu erreichen, die direkte Küstenstadt Vallecrosia liegt 15 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen Nizza (Frankreich) mit Direktflügen in alle größeren Städte Europas sowie nach Nordamerika und Dubai ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Jachthäfen findet man in allen benachbarten Küstenstädten und auch an die Côte d’Azur mit Menton und Monaco ist es nur ein Katzensprung.
Perinaldo ist ein lebendiger kleiner Ort mit intakter Infrastruktur. Neben mehreren Geschäften mit Dingen für den täglichen Bedarf gibt es Cafés und Restaurants, im Sommer findet ein internationales Musikfestival statt.
Das Landhaus hat rund 123 m2 elegant und modern gestaltete Wohnfläche (149 qm kommerziell) auf zwei Ebenen. Die Terrassierung des Grundstückes ermöglicht beiden Ebenen einen direkten Zugang in den Garten.
Der Eingang in der ersten Etage führt direkt in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der sich über die gesamt Ebene erstreckt. Die Markeneinbauküche ist mit allen technischen Geräten, inklusive Weinkühlschrank ausgestattet. Dank der vielen Fenstertüren genießt man vom Essbereich als auch von der gemütlichen Sitzecke mit Kamin den traumhaften Ausblick. Zur Südseite schließt sich ein Balkon (ca. 6,5 m2) an, die Westterrasse (ca. 11,5 m2) ist der ideale Ort, um auf Perinaldo zu schauen oder die malerischen Sonnenuntergänge zu genießen.
Im Erdgeschoss hat das Landhaus drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern. Fenstertüren eröffnen auch hier von allen Schlafzimmern einen wunderschönen Ausblick. Ebenfalls in dieser Ebene ist ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht.
Das umliegende ca. 1.051 m2 große Gartengrundstück ist mit schönen Natureinmauern eingefasst, eingebettet in die untere Terrasse ist der 10 x 3 m große Swimming Pool. Auf der oberen Grundstücksterrasse stehen im Einfahrtsbereich mehrere PkW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gartenanlage und die Pool-Technik sind vom neuen Eigentümer noch nach eigenen Wünschen und Anforderungen fertig zu stellen. Zusätzlich zu dem Garten am Haus gehören zum Anwesen ein benachbart liegender 945 m2 großer Olivenhain sowie ein 2.847 m2 großes Waldgrundstück.
Der Bau des Landhaus wurde 2017 abgeschlossen, zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung (Gastank), eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Aluminium-Fenster und Fensterläden sowie ein Internetanschluss.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
