Überblick
- Objekt ID
- 108682
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 112 m2
- 6 Zimmer insgesamt
- 3.270 m2
Objektbeschreibung
In herrlich ländlicher Umgebung und doch nur 2 km vom Ortszentrum entfernt liegt dieses charmante Landhaus in den Hügeln von Perinaldo. Nach Süd-Westen ausgerichtet genießt man ganzjährig eine optimale Besonnung und einen wunderschönen Blick über die Landschaft und das am Horizont glitzernde Mittelmeer. Eine gut ausgebaute Anliegerstraße (nur ca. 100 m sind Feldweg) verbindet das Anwesen mit dem Zentrum von Perinaldo. Der charmante, mittelalterliche Ort mit seiner vom Olivenanbau geprägten Umgebung ist perfekt sowohl für Ruhesuchende als auch Aktivurlauber. Vom Wandern, über Mountain-Biking, Tennis/Padel, Reiten bis hin zum Golfen gibt es eine vielfältiges Freizeitangebot. Die Blumenriviera mit den bekannten Küstenorten Bordighera und Sanremo, deren ganzjähriges mildes Klima bereits um 1900 wohlhabende Engländer und europäische Adelige zu schätzen wussten, ist in 30 Autominuten zu erreichen, die direkte Küstenstadt Vallecrosia liegt 15 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen Nizza (Frankreich) mit Direktflügen in alle größeren Städte Europas sowie nach Nordamerika und Dubai ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Jachthäfen findet man in allen benachbarten Küstenstädten und auch an die Côte d’Azur mit Menton und Monaco ist es nur ein Katzensprung.
Perinaldo ist ein lebendiger kleiner Ort mit intakter Infrastruktur. Neben mehreren Geschäften mit Dingen für den täglichen Bedarf gibt es Cafés und Restaurants, im Sommer findet ein internationales Musikfestival statt.
Das Landhaus hat rund 112 m2 großzügig geschnittene Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen rund 57 m2 großen Keller im Rohbaustadium, der sich ideal als Weinkeller, Wellnessbereich oder einfach Staufläche eignet. In der ersten Etage befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum. Fenstertüren führen vom Wohnbereich auf eine rund 7 m2 große Loggia mit Blick auf den Garten.
Im Erdgeschoss hat das Landhaus zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum. Ein weiterer, derzeit im Rohbau befindlicher Raum könnte als drittes Schlafzimmer ausgebaut werden. Von allen Schlafräumen führen Fenstertüren in den Garten.
Das umliegende 3.270 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt und wurde vor rund 200 Jahren von den Mönchen des Klosters von Perinaldo bewirtschaftet, einige der Natursteinmauern stammen noch aus dieser Zeit. Das fruchtbare Land mit seinen breiten, seichten Terrassen ist mit Olivenbäumen, verschiedensten Obstbäumen, Weinstöcken und herrlich blühenden mediterranen Büschen bewachsen. Eine 40.000 Liter Zisterne speichert Wasser für die Gartenbewässerung.
Auf dem Grundstück steht zudem ein charmantes circa 17 m2 großes Rustico, der obere Raum ist ausgebaut und der untere dient als Schuppen.
Das Landhaus wurde in solider Qualität zwischen 2011 und 2014 neu errichtet, zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung (Gastank), die Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorbereitet, Isolierverglaste Fenster, Fensterläden.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
