Überblick
- Objekt ID
- 105709
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bäder
- 45 m2
- 2 Zimmer insgesamt
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus am Rand des historischen Zentrums von Perinaldo. Es bildet den Abschluss einer Häuserzeile und ist daher an drei Seiten freistehend. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat einen eigenständigen Eingang von der Gasse.
Die rund 45 qm (61 qm kommerzielle Fläche) Wohnfläche ist gut geschnitten und strahlt ein modernes Ambiente aus. Der Eingangsbereich führt in das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterfronten gewähren einen schönen Ausblick auf die traumhafte Bergwelt der Seealpen, eine Fenstertür führt auf den Balkon (ca. 3,5 qm).
Dem Wohn-Esszimmer schließen sich ein Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und Wannenbad an. Stauraum gibt es in einer Nische des Flurs sowie zusätzlich in dem externen 8 qm großen Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde 2022/23 renoviert, dabei wurden das Dach und die Elektrik erneuert und ein Eichenparkettboden im Wohn-Esszimmer verlegt. Geheizt wird im Schlafzimmer über ein modernes Infrarot-Wandpaneel, im Wohn-Esszimmer ist der Abzug für einen Holz- oder Pelletofen vorbereitet.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte, die Bar, die Restaurants und die Apotheke sind zu Fuß bequem vom Haus aus zu erreichen.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
