Perinaldo / PE 854

Das Haus ist Teil einer Häuserzeile am unteren Dorfrand von Perinaldo und direkt mit dem Auto anfahrbar. Parkplätze finden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung oder könnten auf dem zugehörigen Grundstück geschaffen werden.

Die Südausrichtung garantiert beste Besonnung und einen schönen Blick über das Tal bis hin zum Meer.

Auf drei Etagen finden sich insgesamt rund 137 qm Wohn- und Nutzfläche, die komplett zu restaurieren ist, mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohnungen. Im Erdgeschoss liegen der Haupteingang sowie rund 25 qm Keller- und Lagerräume. Eine interne Treppe führt in die Wohnetage im ersten Stock. Hier verteilen sich auf rund 55 qm ein zentraler Wohnraum, eine Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei Abstellräume. Nicht alle Wände sind tragend, so dass die Raumaufteilung umgestaltet werden kann.

Über eine externe Treppe kommt man in das 57 qm große Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial und der Möglichkeit zur Schaffung einer Dachterrasse.

Alle Versorgungsanschlüsse liegen im Haus.

Zum Haus gehört ein 486 qm großes Gartengrundstück, das sich unterhalb auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Das Grundstück ist terrassiert und es gibt ein ebenfalls renovierungsbedürftiges kleines Gartenhaus.

Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; die Geschäfte, die Bar, die Restaurants und die Apotheke sind zu Fuß bequem vom Haus aus zu erreichen.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.