Überblick
- Objekt ID
- 97485
- 1 Zimmer insgesamt
- 1.198 m2
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit Entwicklungspotential liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung oberhalb von Dolceacqua, sie ist nach Süden ausgerichtet und hat Meerblick. Der Ortsteil „Morghe“ auf rund 400 Höhenmetern zählt zu den schönsten und begehrtesten Lagen in der Region. Das Ortszentrum des charmanten mittelalterlichen Dorfes ist über eine gut ausgebaute Bergstraße in einer viertel Stunde zu erreichen, zur anderen Seite liegt rund 3 km entfernt das Bergdorf Perinaldo. Beide Dörfer haben eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
In der Nachbarschaft des Anwesens finden sich inmitten von Olivenhainen und Weinbergen einige Landhäuser und gepflegten Villenanwesen, ein Landgasthof in fußläufiger Entfernung verwöhnt mit guter lokaler Küche. Die direkten Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind nur 25 Autominuten entfernt; die benachbarte Côte d’Azur und mit Nizza und Monte Carlo erreicht man über die Autobahn in einer Stunde.
Das Gebäude ist als landwirtschaftliches „Magazin“ (Lager-/Arbeitsgebäude) mit rund 40 qm Fläche genehmigt und wurde 2012 in solider Qualität gebaut. Der Raum ist sofort nutzbar, Wasser und Strom sind vorhanden.
Die Baugenehmigung für die Erweiterung des Gebäudes um ein Obergeschoss mit rund 35 qm Wohnfläche ist abgelaufen, es besteht aber die Möglichkeit durch Zukauf von Land mit Bau-Index eine neue Genehmigung zu beantragen.
Umgeben ist das Gebäude von einem schönen, 1.198 qm großen Grundstück mit Olivenbäumen, üppigen Rosmarin- und Salbeibüschen sowie Feigen- und anderen Obstbäumen. Die Natursteinmauern der Grundstücksterrassen wurden bereits erneuert und das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ein ideales Domizil für all diejenigen, die ein überschaubares Grundstück auf dem Land suchen, egal ob zum Ausspannen oder zum Anbau des eigenen Obst und Gemüses.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
