Überblick
- Objekt ID
- 109188
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 167 m2
- 6 Zimmer insgesamt
- 5.763 m2
Objektbeschreibung
Mit atemberaubenden Blick auf die Bucht von Diano Marina und das Mittelmeer liegt diese Villa in den Hügeln von Diano Arentino. Die exponierte Südlage auf 430 Höhenmetern ist sonnenverwöhnt und ein Paradies für Ruhesuchende. Eine gut ausgebaute öffentliche Straße verbindet das Anwesen in circa 20 Autominuten mit den Stränden der Riviera, zur einen Seite erreicht man Diano Marina und zur anderen Seite Imperia. Der internationale Flughafen Nizza und die benachbarte Côte d’Azur liegen ca. 1,5 Autostunden entfernt.
Die Villa hat auf zwei Ebenen großzügig geschnittene 167 m2 Wohnfläche, hinzu kommen das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 28 m2) sowie weitläufige Terrassenflächen.
Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die offene Wohnhalle mit Ess- und Arbeitsbereich, Sitzecke mit Kamin, gut ausgestatteter Küche sowie einem Gäste-WC. Fenstertüren führen von allen Bereichen auf die umliegende Terrasse und in den Garten mit traditionellem Pizzaofen. Ein Treffpunkt für gemeinsame Essen mit Familie und Freunden ist die ca. 66 m2 Panoramaterrasse mit großem Esstisch unter einem Schattenspendenden Pavillon.
Ein offenes Treppenhaus führt von der Wohnhalle in die erste Etage. Hier sind 3 schöne Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon, sowie zwei moderne Duschbäder untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Der Bau der Villa wurde 1978 begonnen, die Fertigstellung erfolgte 1985, seit Übernahme im Jahr 2003 haben die derzeitigen Besitzer Haus und Anwesen stetig gepflegt und modernisiert. Zur technischen Ausstattung gehören Wifi-Internet (Glasfaser liegt alternativ am Grundstück), Satelliten-TV, Aluminium-Isolierfenster mit Fensterläden und Insektenschutzgittern, Klimaanlagen in allen Räumen, eine Gaszentralheizung sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung.
Umgeben ist die Villa von einem 5.763 m2 großen Grundstück, davon sind ca. 3.000 m2 mediterraner Garten mit 30 Olivenbäumen, üppig blühenden Oleandern, Palmen und Agaven, der restliche Teil ist naturbelassener Eichen- und Pinienwald. Das Kerngrundstück ist eingezäunt, ein automatisches Tor gewährt Einlass, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
