Überblick
- Objekt ID
- 116019
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 96 m2
- 6 Zimmer insgesamt
- 35 m2
Objektbeschreibung
Eingebettet im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Dolceacqua, unmittelbar an das berühmte „Castello dei Doria“ angrenzend, präsentiert sich dieses charmante Dorfhaus. Die rund 134 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über vier Etagen. Über den Dächern des Ortes thronen zwei großzügige Terrassen mit insgesamt etwa 66 m², die einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal bis hin zum Meer freigeben. Die unmittelbare Nähe zum Schloss schafft eine besondere Atmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Eingangsbereich, rechts führen wenige Stufen hinab zu einem geräumigen, circa 18 m² großen Gewölbekeller. Dieser bietet vielfältiges Potenzial, wie z.B. den Ausbau zu einer Taverne oder ein Atelier. Der Raum hat auch einen direkten Zugang zur Gasse. Die erste Etage beherbergt ein einladendes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie eine geräumige Kammer, die sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Die darüber liegende Etage ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohnraum mit behaglichem offenem Kamin, ein im Jahr 2017 vollständig modernisiertes Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Von diesem Raum gelangt man in das etwa 35 m² große Gärtchen, eine wahre Besonderheit im Herzen des Dorfes. In der dritten Etage befindet sich eine helle und großzügige Wohnküche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Direkt an die Wohnküche schließt die erste der beiden sonnigen Südterrassen an, wo dank der Sommerküche mit BBQ unvergessliche Abendessen bei romantischen Sonnenuntergängen genossen werden können. Ein circa 20 m² großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls Teil dieser Terrasse und bietet praktische Staufläche für Terrassenmöbel. Eine Außentreppe führt zur darüber liegenden Sonnenterrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick gewährt.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Elektrik modernisiert, 2017 wurde die Fassade sowie die Fensterläden erneuert. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme.
Dolceacqua besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Geschäften, Banken, einer Grund- und Mittelschule, einem Postamt sowie umfassende ärztliche Versorgung bietet. Eingebettet in sanfte, üppig grüne Hügel und malerische terrassierte Weinberge, offeriert Dolceacqua eine friedliche und reizvolle Umgebung, die Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen begeistert. Die Küstenorte Bordighera und Ventimiglia sind in nur 15 Autominuten erreichbar, während Sanremo und Monaco in etwa 35 beziehungsweise 45 Minuten Fahrzeit liegen. Der internationale Flughafen Nizza ist bequem in einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
