Überblick
- Objekt ID
- 97949
- 1 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 59 m2
- 6 Zimmer insgesamt
- 16.020 m2
Objektbeschreibung
An einem sonnigen Süd-West-Hang mit wunderschönem Blick über das Nervia-Tal, das Meer und die Berge ist dieses Landhaus-Anwesen gelegen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut; nur 5 Minuten sind es ins Zentrum von Camporosso und 10 Minuten bis zum Meer. Das Anwesen umfasst ein 16.020 qm großes Grundstück mit Wohnhaus, Garage sowie einem Rustico und zwei kleinen Schuppen, die Ausbaupotential bieten.
Das Wohnhaus, das durch die Erweiterung eines alten Bauernhauses 2011 entstanden ist, wurde im typisch ligurischen Stil mit Natursteinen verkleidet und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Wohnbereich befindet sich in der ersten Etage, erreichbar über eine Außentreppe und einen Portico. Die rund 60 qm, hell und freundlich gestaltete Wohnfläche bietet einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Duschbad. Im Erdgeschoss sind drei großzügige Keller- und Lagerräume sowie ein Bad untergebracht. Benachbart liegt die 30 qm große Garage, die ebenfalls mit einem Bad ausgestattet ist. Von der darüber liegenden Dachterrasse genießt man einen wunderbaren Rundumblick.
Das Grundstück ist terrassiert und wurde bis vor einigen Jahren als ertragreicher, landwirtschaftlicher Betrieb bewirtschaftet. Ein durch aufwendig neu gebaute Stützmauern geschaffener, ebener Grundstücksteil direkt neben dem Wohnhaus wurde als Weinberg genutzt. Die anderen Terrassen sind u.a. mit Ginster, Mimosen, Obstbäumen aller Art und Olivenbäumen bestanden.
Das Anwesen ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Eine circa 700 m lange Anliegerstraße (nur teilweise betoniert) verbindet die Liegenschaft mit der Provinzialstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die pittoresken mittelalterlichen Ortschaften Dolceacqua, Rocchetta Nervina und Apricale. Die nächsten Küstenstädte sind Ventimiglia und Bordighera, die benachbarte Côte d’Azur liegt keine 30 Autominuten entfernt.
Ein wunderbares Anwesen für Naturliebhaber, die Ruhe und Zurückgezogenheit lieben und dennoch auf eine schnelle Erreichbarkeit von Trubel nicht verzichten möchten. Mit einigen gezielten Investitionen bietet diese Liegenschaft das Potenzial wieder in einen blühenden und ertragreichen landwirtschaftlichen Betrieb verwandelt zu werden.
Provision
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