Überblick
- Objekt ID
- 114338
- 9 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- 320 m2
- 18 Zimmer insgesamt
- 24.705 m2
Objektbeschreibung
Entfliehen Sie dem Alltag und tauchen Sie ein in die unberührte Natur des ligurischen Hinterlandes. Der ehemalige Agrotourismus „Vinazza“ bietet Ihnen auf einem großzügigen 24.700 m² großen Grundstück mit Olivenhain und Wald fünf charmante Natursteinhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Gesamtfläche. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal und die umliegenden Hügel in bester Südwestlage, eingebettet in ein weites, offenes Seitental zwischen den malerischen Bergdörfern Apricale (8,5 km) und Bajardo (7 km).
Idyllische Natursteinhäuser mit rustikalem Charme
Die fünf Natursteinhäuser, zwischen 1978 und 2010 restauriert und liebevoll gepflegt, bieten eine rustikale und ländliche Atmosphäre:
Haus 1 (ca. 81 m²): Das ehemalige Restaurant des Agrotourismus besticht durch einen großzügigen, romantischen Außensitzplatz unter einer üppigen Blauregenlaube sowie einer gemütlichen Loggia. Drei Ebenen bieten eine Küche, einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer (mit separatem Außenzugang) sowie zwei Kellerräume und ein Bad. Holzöfen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme.
Haus 2 (ca. 50 m²): Idyllisch an einem Bachlauf gelegen, erwartet Sie dieses Haus mit einem Schlafzimmer und Duschbad im Erdgeschoss sowie einem Gewölbeschlafzimmer und einem weiteren Duschbad im Untergeschoss. Die beiden Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden. Weitläufige Naturterrassen mit alten Olivenbäumen laden zum Entspannen ein.
Haus 3 (ca. 95 m²): Genießen Sie den weiten Blick von diesem leicht erhöht gelegenen Haus. Die obere Etage verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und einen separaten Raum, der als Bibliothek genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich das Bad und ein weiterer Raum. Gasheizung und ein Holzofen sorgen für Komfort.
Haus 4 (ca. 54 m²): Dieses Haus mit zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind, bietet im Obergeschoss eine Küche mit Holzofen und ein Schlafzimmer mit offenem Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das Bad.
Haus 5 (ca. 40 m²): Etwas abseits des Hauptgrundstücks gelegen und mit direktem Zugang zur Zufahrtsstraße, bietet dieses Haus die Möglichkeit auch separat genutzt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Duschbad, während im Obergeschoss die Wohnküche mit Kamin und Holzofen zu finden ist. Die Außensitzplätze offerieren einen besonders herrlichen Blick auf die Umgebung.
Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Das Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, sei es für eine größere Familie oder für eine gewerbliche Nutzung, wie z.B. Workshops, künstlerische Aktivitäten oder eine Ferienvermietung. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Konsortium, das Wasser wird in zwei grundstückseigenen Zisternen vorgehalten.
Exzellente Lage mit guter Anbindung
Die beiden romantischen Bergdörfer Apricale und Bajardo bieten eine intakte Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Meer mit den Küstenorten Sanremo, Bordighera und Ventimiglia ist in ca. 45 bis 60 Autominuten erreichbar, der internationale Flughafen von Nizza in 1,5 Stunden. Die Zufahrt erfolgt zunächst über die gut ausgebaute Provinzstraße Apricale-Bajardo, von der dann eine ca. 3 km lange, unbefestigte Anliegerstraße (Feldweg) zum Grundstück führt. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Zukunftspotenzial
Es besteht die Möglichkeit, die Häuser zu erweitern und mit dem Bau-Index des Grundstücks einen Neubau (ca. 200 m²) zu realisieren.
Provision
Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.
