Perinaldo / PE 762

Objektbeschreibung

Ein schönes Grundstück von 4.780 qm an einem Südhang am Ortsrand von Perinaldo mit herrlichem Blick über das Tal und das am Horizont schimmernde Mittelmeer. Das Ortszentrum mit Restaurants und Geschäften ist zu Fuß erreichbar, eine gut ausgebaute Straße, die letzten rund 150 m sind private Anliegerstraße, führt direkt am Grundstück vorbei und garantiert eine einfache Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft mit kleineren Villen- und Landhausanwesen ist gepflegt und international.

Für die Bebauung des Grundstückes liegt eine Baugenehmigung vor und der Baubeginn kann sofort eingereicht werden.

Es entsteht ein modernes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit rund 115 qm Wohn- und Nutzfläche mit begrüntem Flachdach. Die rund 78 qm Wohnfläche sieht einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein Gäste-Bad sowie zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern vor. Alle Räume haben nach Süden große Fensterfronten, die einen wunderschönen Blick auf das Meer ermöglichen.

Dem Wohntrakt schließen sich jeweils mit separaten Eingängen von außen ein Haustechnikraum (ca. 6 qm) sowie ein 31 qm großer Lager- und Abstellraum, der sich gut als Werkstatt, Atelier oder Büro eignet, an.

Rund um das Haus können schöne Freiflächen mit Terrassen und Sitzplätzen entstehen.

Wasser und Strom liegen in der direkten Nachbarschaft und sind daher leicht zu erschließen.

Das Bergdorf Perinaldo liegt 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Provision

Die Provision, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,66% des Kaufpreises inklusive MwSt.